किराएदार ने नहीं खाली किया फ्लैट:10 दिन तक सीढ़ियों पर बैठे रहे मकान मालिक, घर किराए पर देने वाले समझ लें कानूनी अधिकार

किराएदार ने नहीं खाली किया फ्लैट:10 दिन तक सीढ़ियों पर बैठे रहे मकान मालिक, घर किराए पर देने वाले समझ लें कानूनी अधिकार: किरायेदार ने ग्रेटर नोएडा में फ्लैट खाली करने से इनकार कर दिया था। अपने फ्लैट के बाहर सीढ़ियों पर 10 दिन बिताने वाले बुजुर्ग दंपत्ति आखिरकार अपने फ्लैट में दाखिल हो पाए।

दरअसल, सुनील कुमार मुंबई में काम करते थे। सेवानिवृत्त होने के बाद जब वह अपनी पत्नी राखी गुप्ता के साथ नोएडा के फ्लैट में रहने आए तो किराएदार ने मकान खाली नहीं किया। रेंट एग्रीमेंट एक महीने पहले खत्म हो गया था। इसके बावजूद वह अपना फ्लैट खाली नहीं करवा पाए। इस बात की जानकारी फ्लैट मालिक ने ट्वीट कर दी।

आज जरूरत की खबरों में बात करते हैं सुप्रीम कोर्ट के एडवोकेट शशि किरण और एडवोकेट सचिन नायक से मकान मालिक और किरायेदार के अधिकारों की।

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11 महीने का रेंट एग्रीमेंट

11 महीने के लिए रेंट एग्रीमेंट जरूरी है।

उस नोटरी या रजिस्ट्रार के पास जाकर रजिस्ट्रेशन करवाना जरूरी है।

किरायेदार 11 महीने बाद घर या दुकान खाली करने से इंकार कर देता है। अगर आप ऐसा करते हैं तो आप इस रेंट एग्रीमेंट को कोर्ट में दिखा सकते हैं।

अगर मकान मालिक पुराने किराएदार को 11 महीने बाद भी अपने पास रखना चाहता है तो उसे हर साल रेंट एग्रीमेंट का नवीनीकरण कराना होगा।

किराएदार का पुलिस वेरिफिकेशन

प्रॉपर्टी किराए पर देने से पहले पुलिस वेरिफिकेशन जरूरी है।

यह कार्य मकान मालिक को व्यक्तिगत रूप से करना चाहिए।

पुलिस के पास एक किराएदार यानी किरायेदार सत्यापन फॉर्म है।

इसे भरने के लिए किराएदार की फोटो, आधार कार्ड की कॉपी सब जमा करनी होगी।

यदि किरायेदार का कोई आपराधिक रिकॉर्ड है, तो यह पुलिस सत्यापन के माध्यम से पता चलेगा।

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पिछले मकान मालिक से पूछताछ

जब भी आप अपना घर या दुकान किसी किराएदार को दें, हो सके तो पिछले मालिक से किराएदार का रिकॉर्ड जरूर चेक कर लें।

इससे उसके व्यवहार का पता चलेगा कि वह समय पर किराया देता है या नहीं।

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